Excelente Oportunidade : Casa Duplex com Excelente Custo-Benefício em Grama

Apresentamos uma oportunidade de investimento e moradia com alto potencial de valorização em Juiz de Fora. Localizada na Rua Engenheiro Kurt Zoet, no bairro Grama (Residencial São Luiz), esta casa duplex pronta para morar destaca-se pelo equilíbrio entre valor de mercado e infraestrutura oferecida, sendo uma opção racional tanto para quem busca o primeiro imóvel quanto para investidores que visam liquidez e rentabilidade.

Com uma área privativa de 90m² distribuída em uma planta funcional, o imóvel prioriza a otimização dos espaços. A configuração interna dispõe de dois dormitórios, sendo um deles uma suíte, garantindo privacidade e conforto. A área social é composta por uma sala ampla, lavabo para atendimento às visitas e um banheiro social adicional. A presença de uma sacada proporciona ventilação natural e iluminação aos ambientes superiores.

Na área externa, o imóvel conta com garagem privativa e um jardim, diferencial que agrega valor estético e qualidade de vida. A unidade é pet-friendly, permitindo a presença de animais de estimação com total segurança.

Localização e Infraestrutura

O bairro Grama consolida-se como um vetor de crescimento, e a localização estratégica deste imóvel reforça sua atratividade. A proximidade com uma rede completa de serviços essenciais garante praticidade no cotidiano, estando a poucos minutos de:

* Supermercados, feiras e açougues;
* Unidades de saúde e hospitais;
* Escolas públicas e centros de comércio local;
* Pontos de transporte coletivo, facilitando o acesso a outras regiões da cidade.

Destaques Financeiros

Com o valor de venda fixado em R$ 249.900,00, o imóvel apresenta um dos melhores custos por metro quadrado da região para a categoria duplex. A combinação de uma estrutura pronta para ocupação imediata com a crescente demanda por moradias em bairros residenciais estruturados posiciona esta casa como uma escolha segura e de baixo risco para o patrimônio.

Trata-se de um ativo imobiliário que reúne localização estratégica, metragem generosa e um valor de aquisição altamente competitivo para o cenário atual de Juiz de Fora.